近日，北京二轮土拍收官，共计成交 14 宗地块，总成交金额 499.6 亿元。其中顺义薛大人庄地块进入高标准住宅建设方案投报程序。6月7日，北京市规划和自然资源委员会官网信息显示，该地块最终由懋源竞得，住宅楼面价约3.36万元/平方米，溢价率15%，销售指导价7.3万/平方米。

该宗地块吸引了首开、懋源、金茂等房企参与竞拍，起始价17亿，起始楼面价约2.7万/平方米，地价上限19.55亿。经过28轮的争夺，最终首开以19.55亿+3万平方米现房销售面积触及上限，转入高标准住宅建设方案投报程序，最终经评审地块由懋源竞得。

挂牌文件显示，顺义薛大人庄地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积39732.37平方米，建筑控制规模62838.75平方米，控高30米，容积率1.6，将以“四通一平”形式供地。

该地块位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，东侧一街之隔有天竺公园，周边还有顺义区天竺第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红摄影艺术馆等配套。另外，该地块西侧直线距离约3.5公里处为孙河别墅区，地块周边除誉天下、棕榈滩金棕榈、恒大丽宫、丽高王府等墅或洋房产品外，也有少部分小高层产品。

据了解，懋源以开发高端产品见长，此前开发的位于朝阳孙河别墅区的懋源·璟玺项目就以联排、合院等别墅产品为主，在孙河版块取得良好销售成绩。在地产智库机构发布的2022年5月北京住宅各区成交排名中，懋源·璟玺以3.01亿的签约金额居于北京朝阳区别墅销售榜前列。

业内人士分析，懋源此次竞得的顺义薛大人庄地块，将成为懋源“璟系”别墅系列产品的延续。另据了解，懋源璟玺预计于6月推出8000万量级林岸别墅新品。（文/孙超）