中海再次用行动证明了它深耕石景山的决心。在今年第一批土拍中，中海参与报名的石景山刘娘府地块被绿城以40.17亿元“夺走”。中海在第二批次集中土拍首日，便联合石泰以26.6亿元的底价获得石景山衙门口670地块，楼面价约5.2万元/平方米。

据公开资料显示，北京石泰集团有限公司大股东是北京市石景山区国有资本投资有限公司，其为北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会旗下公司。

据北京市规自委官网文件显示，石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1616-670地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积29034平方米，建筑控制规模72588平方米，控高36米，将以“六通一平”形式供地。

该地块位于西四环外，石景山衙门口板块，销售指导价7.95万元/平方米，与北侧新房长安悦玺项目的销售指导价相同。目前该地块东侧二手房橡树澜湾目前均价约7.1万元/平方米，西北侧的融景城约6.4万元/平方米。

近年来，中海在石景山板块投入巨资，其中大手笔之一为2020年9月2日，中海以69.78亿元拿下石景山北辛安地块。该地块占地面积7.3万平方米，划建筑面积26.7万平方米。分析人士表示，中海深度参与石景山区城市开发改造，从2015年12月30日，中海中标石景山区北辛安棚户区棚改项目后，中海就与石景山区联合规划开发，打造集高端商务、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的“中海科技金融城”。近年来，中海更多次在石景山拿地开发，石景山的中海寰宇天下等项目也对中海回报以巨大资金流。因此，中海本轮土拍联合石泰继续拓地石景山也被业界看做水到渠成之举。（文/陆经强）