近日，据南房网发布数据显示，今年前十月，四川南充新建商品住宅成交超过三万套，房地产市场整体发展稳健。受益于产业集群发展，南充去年GDP超过2000亿元关口，加上150万人口红利，南充向“成渝第二城”的定位目标稳步迈进。

　定位“成渝第二城”发展目标

南充拥有2200年建城史，自古为川北门户。今年来四川开始着力解决区域发展不协调的问题，推动成都平原经济区、川南经济区、川东北经济区、攀西经济区、川西北生态示范区协同发展。其中，明确把南充、达州定为区域中心城市，成为川东北经济区建设的主阵地。2018年，南充全市地区生产总值(GDP)总量达到2006.03亿元，在川东北率先跨入“2000亿俱乐部”。今年前三季度，南充GDP已达到1680.71亿元，同比增长8.2%。

根据2011年底通过的南充第七次城市规划，南充提出“成渝经济区及川东北区域中心城市”的新定位，并将物流中心、金融中心、信息枢纽列入重点发展方向在近两年锁定“成渝第二城”的发展目标。

五大千亿产业集群，城市化空间广阔

如今，南充重点培育汽车汽配、油气化工、丝纺服装、现代物流、现代农业“五大千亿产业集群”，推动传统工业转型升级。城市格局方面，南充以嘉陵江为核心，在“以江为轴，北拓南延、跨江东进、拥江发展”的方针上，规划物流园区、会展新城、川东北金融中心、空港新城等新兴园区，预计到2020年，中心城区城市建设用地控制为150平方公里。

作为四川重要次级交通枢纽城市，南充拥有沪蓉高速、兰渝铁路等多条主干道。规划通过的成南达万高铁，设计时速将达到350公里/小时，再度缩短南充与成渝两地的时间距离。即将开工的阆中机场，让南充成为四川省第四个具有双机场的城市。

此外，南充拥有丰富的人才储备和人口红利。南充拥有川北医学院、西华师范大学、西南交通大学希望学院等本科院校;同时，南充作为四川省第二人口大市，2018年末户籍人口728.7万人，城镇化率仅28.97%，拥有广阔的城市化空间。

品牌房企聚集，住宅成交居四川前列

据南房网发布的信息，去年南充主城区住宅总成交套数达到31289套，同比上涨20%，总成交金额达到220.04亿元，在四川省内二级城市中居前列。

根据国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，11月南充新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨仅3.2%;二手房价格环比下跌0.4%，同比上涨0.1%，整体市场稳健。

　注：阳光大地南充项目实景图。

近年来，阳光大地、碧桂园、中梁、金科等品牌房企加入南充的开发阵营。据南充市房地产管理局高坪办事处主任胡建永介绍，从2015年开始，大量品牌房企涌入南充，如阳光大地现在已成为南充开发体量最大的企业。南充高坪区推行“信用评级”机制，每个月对房企进行评分，在坚持“房住不炒”的原则上，保证市场呈现“价稳质高”的发展态势。以南充正在建设的江东新区二期为例，目前已有14个楼盘项目，仅阳光大地这一家开发商在其中的开发量就超过1/3。而自2014年首入南充以来，阳光大地在南充的项目已经高达21个，于城镇化过程中维持了住宅供应量与产品品质。(文/唐楚娴)