近日，贝壳研究院成都分院发布《新成都人安家居住报告》(以下简称报告)。报告所称的“新成都人”是指年龄22至40岁原籍非蓉的迁居人群。

　　报告显示，据贝壳找房统计数据，2020年在成都置业的人中83%为新成都人，其中，6成来自于四川省内，2成来自于四川省外。在省内城市中，南充(11.9%)、眉山(11.3%)、达州(9.4%)三地位列前三;排名前三的外省市分别为重庆市(15.7%)、甘肃省(8.9%)、河南省(7.8%)，其中重庆及甘肃的在成都置业人口比重近两年均在连续提升。从“新成都人”置业的热点板块看，排名靠前的板块分别为“光大”(光华大道沿线、大面)及“南航”(南湖、航空港)板块，已非传统认知中的“大中华”(大源、中和、华阳)板块。

　　此外，报告还发布了“新成都人”的租房状况。数据显示，成都房租收入比在15个新一线城市中排名第9，“蓉漂”负担相对较小，各年龄段新成都人的租房均价基本趋近于30元/平方米/月。调查显示，92.1%的新成都人可承受的租金水平在2500元以下。同时，不同年龄段的租房者对行政区有所偏好，26至40岁热衷位于城南的高新区，22至25岁的95后则更热衷于成华区。

　　根据贝壳的调研数据，有购房意愿的新成都人中，大约52%希望在2年内购房，80%希望在3年内购房。同时，新成都人更愿意在租房的区域就近购房，与租房在同一区域的房屋具有明显竞争力。其中，黏性最强的分别为温江区、双流区、新都区，同区域购房占比约为65%。(文/杨捷)