泰禾集团引入战略投资方的消息在持续发酵，股民、业主、金融机构和媒体都在等待结果。自4月宣布引战以来，泰禾股票先后走出4个涨停，股价一度涨至7.7元，最大涨幅高达89.6%，投资者对泰禾信心正在回升。

　　正在引入战略投资方前夜，此刻泰禾在做什么?

　　泰禾8月发力在即

　　近日，被泰禾称作“禾苗”和“禾芯”的500余名两年司龄左右管培生中，一大批人通过晋升答辩，增加了公司的中坚力量。

　　在北京招商局大厦的泰禾总部，各类业务会议和管理例会紧张进行。泰禾一份名为“北京重点项目营销工作汇报”文件显示，集团包括项目货值盘点、未来供货安排、销售排期等内容均在稳步推进。

　　泰禾集团相关负责人介绍，泰禾将有大动作。预计从8月初开始，泰禾北京将集中发力，推盘销售总货值约在百亿元左右。

　　泰禾集团董事长黄其森表示，正在与项目融资方保持密切沟通，确保工程建设稳步推进。泰禾债权人和业主们形成普遍共识：加快项目建设，确保各方利益最大化。

　　推盘加速，京沪全面启动

　　在泰禾北京8月将启动的项目中，泰禾西府大院位于北京西三环，紧邻丽泽金融商务区。项目已是现房阶段，主打新中式平层精装大宅，尚余40多亿元货值。7月底至8月初，项目将推出升级迭代后的上下跃新品和楼王新品样板间，目前在排号蓄客中。

　　位于北京四环公益西桥附近的金府大院，是“大院系”的升级作品，也处于现房状态。金府大院可售住宅部分(含车位)货值逾30亿元，8月计划推出四叠、下跃、高层和六叠等多户型产品。

　　位于北京CBD的北京公馆项目，是实景精装现房，首推的一居室小户型公寓也得到市场热捧。同样实现实景现房销售的，还有位于新国门商务区的北京泰禾中央广场，预计8月全面推盘销售，9月公园正式开放、10月泰禾寓公区也将推出。

　　据北京市住房和城乡建设委员会网站显示，今年1-7月，泰禾北京院子二期成交额为18.37亿元。

　　7月28日新民晚报报道称，上海泰禾大城小院项目将全面复工。上海市崇明区房管局向新民晚报证实：有关部门已协调新的监管银行和项目公司，目前已注入资金3000万元，后续还将有约8000万元企业退税资金用于项目复工，在项目拿到新的预售证后，新的购房资金有望推动项目运转。

　　三大内在价值支撑泰禾变革

　　泰禾集团相关负责人认为，泰禾吸引战略投资方的内在价值包括以下三点:首先是战略价值。泰禾以“新中式院子”为硬核的精品战略，把“中式”打造成泰禾的产品标签和核心竞争力。其次是品牌价值。泰禾凭借十几年积累，将“院子”符号植入新中式产品基因，拉近了建筑和国人文化情感的心理距离，创造出一个可以形成记忆的产品IP。第三是精神价值。在高周转、标准化和同质化盛行的房地产行业，以文化自信、匠心传承和塑造精品为圭臬的泰禾，代表了一种时代精神，一种家国情怀，一种复兴理想。

　　在黄其森看来，做精品，首先是基于一种理想情怀和社会责任。他对“院子”的定位，已不是一般居所，亦不是投资品，而是艺术品、收藏品。

　　此外，泰禾所有项目都布局在一二线城市，可售货值近4000亿元。泰禾是A股上市公司，股权结构相对单一，债权债务清晰，这些也是战略投资优先考虑的因素。(文/陈辰)